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上钢联数据分享到:评论在供应量井喷的情况下,2018年北京新建商品住宅成交为24971套,连续2年不足3万套。成交萎缩带来库存上涨,截至目前,北京商品房住宅库存已接近7万套,也刷新了近3年的最高点。

对此,在业内分析人士看来,2019年北京楼市价格将继续出现明显调整。在楼市基本面不变情况下,购房者对于市场下行的预期已形成,楼市预计将维持2018年水平。

改善型需求仍占主流

2018年房企项目排行榜前10强成交均价都在5万元/平方米以上,在前30强中超6万元/平方米的项目有18个,中高端项目撑起了2018年的北京楼市。

改善型需求在当前

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四、商品房销售增速持续回落

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2018年1-11月,商69万平方米,同比增长7%,增6个百分点6个百分点;其中,9%,增速与1-10月持平。其中6

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按用途分,1-11月全省商品9%,增速与1-10月持平,占1%;82万7%9个百分点,1%;商业营97万5%

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